Las 9 mejores aplicaciones para la administración de propiedades en 2022 para Android e iOS

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Si tiene alguna propiedad que no está utilizando en este momento, aún debe mantenerla. Es un desafío difícil. No puede prescindir de un buen servicio que optimizará la mayoría de los procesos.

Por cierto, si tiene que averiguar el valor de su propiedad, no puede prescindir de las 5 mejores aplicaciones de estimación del valor de la vivienda para Android e iOS.

En esta lista, hay buenas opciones para usuarios de Android, así como de iOS. Algunos de ellos son incluso gratuitos.

AppFolio Property Manager

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¿Tiene un apartamento que necesita mantener regularmente? Entonces ya es hora de que comiences a usar AppFolio. Probablemente hayas oído hablar de este servicio, su sitio web es especialmente popular. Sin embargo, también tienen una aplicación repleta de las mismas funciones.

Este es un software completo para la administración y el mantenimiento de propiedades. Aunque la cantidad de funciones es impresionante, la aplicación sigue siendo fácil de usar gracias a su interfaz intuitiva. 

Veamos qué puedes hacer exactamente con la ayuda de AppFolio. 

  1. Este es el mismo software, contiene todas las funciones que se muestran en el sitio web, pero AppFolio está  adaptado para dispositivos móviles , como su teléfono inteligente o tableta. Puede acceder a su cuenta (o crearla si es un usuario nuevo) y  mantener su propiedad sobre la marcha . Incluso puede estar a miles de millas de distancia de la propiedad y aun así administrarla bien. 
  2. Tome notas  sobre sus propiedades. Esto le ayudará a tener en cuenta todas las cosas de vital importancia. 
  3. Tratar con los pagos en línea . Esta es una parte integral de la gestión de su propiedad. Con AppFolio, podrá controlar todos los pagos y comprobar si se realizan correctamente ya tiempo.
  4. Toma fotos de tu propiedad y súbelas  . Será una función perfecta para aquellos que quieran obtener más vistas y atraer gente nueva. 
  5. Ver todos los datos en un tablero . Esta es una buena manera de estudiar grandes cantidades de hechos, lo que significa que será útil cuando tenga múltiples propiedades.

AppFolio también podría servir como contenedor para sus datos. Puede almacenar algunos documentos y recibos. 

Tenga en cuenta que la aplicación rastreará algunos datos sobre usted. Por ejemplo, recopilará información sobre sus compras, historial de búsqueda, ubicación, datos financieros y contenido. 

El tamaño de AppFolio es de unos 40 MB. La aplicación es gratuita sin anuncios. 

Tanto los usuarios de Android como los de iOS pueden descargar este software y comenzar a administrar su propiedad de manera efectiva. 

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Buildium

Logotipo de Buildium

Aquí viene otro gran servicio que le permitirá mantener bien su propiedad. Si aprecias las herramientas simples y al mismo tiempo efectivas, Buildium es la mejor elección que puedes hacer. Puedes estar donde quieras, tu propiedad seguirá estando bajo control. 

Veamos qué obtendrás justo después de la descarga: 

  • Gestionar todos los procesos de la propiedad . Sabemos que es de vital importancia mantenerse actualizado, especialmente cuando se trata de dinero y facturas. En Buildium, todos los procesos son súper claros: conocerá los pagos de inmediato. 
  • Proporcione a Buildium la información sobre su propiedad . Esto le ayudará a almacenar los detalles más importantes en un solo lugar. Además, si quieres atraer nuevos residentes, esta función también te vendrá bien. 
  • Sincroniza tus contactos . Puede omitir este paso, pero le recomendamos que le dé acceso a Buildium a sus contactos. En este caso, podrá ponerse en contacto con la persona que necesita directamente desde la aplicación. 
  • Adjunte las fotos  de su propiedad. Esta es una gran función para fines de marketing. 
  • Resolver problemas  que aparecen accidentalmente. No tiene que estar físicamente presente para solucionar los problemas a través de Buildium. 
  • Usa mapas . Es mucho más fácil que explicar la ubicación de su propiedad o dar una dirección. Simplemente envíe el punto en el mapa y ahorre tiempo. 

La aplicación recopilará datos sobre tu ubicación, pero no los vinculará contigo. 

El tamaño de Buildium no es demasiado grande para un software tan grande: 118 MB son suficientes para descargarlo y disfrutar de sus funciones.

Puede obtener la aplicación en la App Store, así como en Google Play. 

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Breezeway: cuidado de la propiedad y operaciones

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¿Quiere administrar su propiedad sobre la marcha? Si es así, eche un vistazo a Breezeway. La aplicación será especialmente útil si su objetivo es el alquiler a corto plazo.

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Puede resolver hasta 100 tipos de problemas relacionados con la propiedad que intenta mantener. Veamos qué puedes hacer exactamente con la ayuda de este fantástico servicio. 

  1. Crear horarios . Es mucho más fácil cuidar su propiedad cuando tiene un horario y lo cumple. Si tienes miedo de olvidarte de un evento importante o de revisar los pagos, asegúrate de poner la alarma. 
  2. Haz listas de verificación y personalízalas  según tus objetivos. Puedes usarlos más tarde en el campo para no perderte detalles importantes. 
  3. Disfrute  de una integración total  con la mayoría de los sistemas PMS. Esto lo ayudará a importar datos del sistema a la aplicación y viceversa, ahorrando tiempo y energía. 
  4. Reciba notificaciones  cuando suceda algo nuevo en su propiedad. Esto le permitirá mantenerse informado todo el tiempo. 
  5. Crea tareas  conectadas a tu propiedad. No puedes hacer todo tú mismo y eso está bien. Es por eso que siéntete libre de delegar tareas a otras personas.

Tenga en cuenta que Breezeway recopila algunos datos sobre usted, como su ubicación, contactos y diagnósticos. 

Tanto los usuarios de Android como los de iOS pueden descargar esta aplicación de forma gratuita y comenzar a mantener su propiedad de manera efectiva y sencilla. 

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Reddbox

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Si tu objetivo es mantener el buen estado de tu propiedad cuando no estás, Reddbox es la mejor herramienta. Tiene una interfaz simple y funciones potentes.
El objetivo principal de esta aplicación es hacerte la vida más fácil.

¡Veamos qué harás con la ayuda de Reddbox!

  • ¡Gestiona múltiples propiedades!  Es un desafío mantener una gran cantidad de propiedades ya que hay que tener en cuenta varios detalles. Con Reddbox, puede dividir estos flujos de información y ordenar los archivos que se relacionan con diferentes propiedades. 
  • Reservar servicios  en Reddbox. Puede ser cualquier cosa: limpiar, renovar seguros o hacer literalmente cualquier cosa. El pago también se realizará en la aplicación. Será mucho más rápido que hacerlo usted mismo. 
  • ¿Tienes miedo de perder tu dinero? No te preocupes, todos los  pagos son seguros  y protegidos, estas operaciones están garantizadas por Stripe. 
  • Nunca olvides  tus pagos u otros detalles importantes. Establece notificaciones y recordatorios  para no tener todo en cuenta.  
  • La aplicación está  basada en la nube,  lo que significa que nunca puede preocuparse por la seguridad de sus datos. Además, un enfoque de datos basado en la nube le ayuda a ahorrar memoria. 

Ya hemos mencionado los servicios que puede reservar directamente desde Reddbox. Aquí hay una lista de las opciones más populares:

  1. Comprobación de seguridad de gas . Esta es una de las funciones más utilizadas ya que comprobar el gas es de vital importancia para vivir con seguridad, ya que un gran número de incendios y explosiones se producen por fugas de gas. 
  2. Reparación de calderas . Difícilmente encontrarás una persona que te alquile un apartamento si algo falla en la caldera, por eso trata de arreglarlo lo antes posible.
  3. fontanero _ Este es otro gran servicio que puedes reservar directamente desde la aplicación. Estos especialistas solucionarán cualquier problema con las tuberías. Todos los especialistas están certificados y capacitados para que pueda confiar plenamente en ellos. 
  4. electricista _ Soluciona problemas de conexión a aparatos eléctricos ubicados en tu apartamento. 

Esta es solo una pequeña parte de los servicios a los que tendrá acceso. Por lo general, toma alrededor de 5 minutos encontrar un especialista para solucionar su problema. 

Otra cosa genial de Reddbox es  Digital Organizer . Incluye búsqueda manual (si desea arreglar algo usted mismo pero no sabe nada al respecto), rastreador de garantía, catálogo de recibos y muchos otros detalles. 

Reddbox está disponible en la App Store, así como en Google Play.

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Azuro: Administración de propiedades

Azuro

Aquí viene otra buena aplicación para la administración de propiedades. Conozca Azuro: una solución simple y poderosa. No requiere habilidades especiales para comenzar, simplemente descargue la aplicación y agregue su propiedad. ¡Eso es todo!

Esta aplicación fue creada para los propietarios de viviendas que no tienen la oportunidad de resolver la mayoría de los problemas por sí mismos. Ahora encontrarás todas las decisiones justo en Azuro.

¡Se trata de automatización! Con Azuro, puede ahorrar tiempo, energía y dinero. ¡Veamos cómo puedes hacerlo exactamente!

  1. Encuentra a tus inquilinos  fácil y rápido. Azuro tiene un fuerte componente de marketing que te permitirá encontrar y conectarte con otros. No tienes que publicar publicaciones en las redes sociales o llamar a tus amigos, todo se hará automáticamente. 
  2. Obtenga consejos y recomendaciones de expertos . Este es un paso muy importante que le ayudará a comprender más acerca de su propiedad. ¿Quizás cambiará el precio o la descripción de su propiedad? ¡Prueba este servicio y lo descubrirás!
  3. Verificación de identidad . Esta es una función verdaderamente esencial ya que a cualquier propietario le gustaría saber mucho sobre sus futuros inquilinos. El equipo de Azuro te ayudará a obtener tantos datos e información útil como necesites para tomar una decisión.
  4. El papeleo no será un desafío y una actividad aburrida. Con Azuro, la mayoría de los documentos, como la Verificación policial o el Acuerdo con sus inquilinos, serán realizados por los representantes del servicio. Usted no tendrá que manejar estos asuntos difíciles usted mismo.
  5. Atender emergencias . No nos gusta hablar de eso, pero también pueden ocurrir algunos problemas criminales dentro de su propiedad. Azuro lo ayudará a manejar esos problemas. Una vez que se presente esta situación, se le notificará al respecto.
  6. No es necesario estar presente en el campo. Puede que estés de viaje o simplemente relajándote. Habrá un administrador de la propiedad que siempre estará allí para comunicarse con los demás en lugar de usted.

Azuro respeta su privacidad. Es por eso que no recopilan ningún dato sobre usted y, por lo tanto, no pueden dárselo a un tercero.

Por cierto, si tiene que medir la superficie de su terreno, asegúrese de leer las 11 mejores aplicaciones de calculadora de superficie para Android e iOS.

El tamaño de esta aplicación es bastante pequeño: 80 MB serán suficientes para instalarla.

Tanto los usuarios de Android como los de iOS pueden disfrutar de toda la gama de funciones proporcionadas por Azuro de forma gratuita.

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Yardi Maintenance Manager

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Publicación Destacada

Este es un excelente administrador de mantenimiento que le permitirá resolver problemas sobre la marcha. Yardi tiene una interfaz intuitiva que será clara desde el primer vistazo. 

Estas son las mejores características que explorará después de la descarga: 

  1. Resuelve todo tipo de problemas delegándolos  a profesionales, como técnicos, fontaneros o electricistas. También puede encontrar a estas personas a través de Yardi y contactarlas de inmediato. 
  2. Cree cronogramas  para realizar un seguimiento de cómo va el proceso. Esta es una poderosa herramienta que le asegurará ver claramente todos los procesos que se llevan a cabo en su propiedad. 
  3. La aplicación es  súper liviana : requiere menos de 5 MB para instalarse y funcionar bien. 

Yardi es 100% gratis. Todas las funciones estarán disponibles a la vez, no es necesario desbloquearlas. Lo único que tienes que hacer es crear una cuenta. Para hacerlo, necesitará su nombre y dirección de correo electrónico. 

La aplicación admite una gran cantidad de idiomas, incluidos chino, español, portugués, árabe y holandés. 

Puede obtener Yardi gratis en App Store, así como en Google Play y comenzar a mantener su propiedad. 

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Landlordy Property Manager

Logotipo de Landlordy

¡Ya es hora de que comiences a administrar tus propiedades de alquiler sabiamente!

Landlordy es muy diferente de otras aplicaciones gracias a su amplia gama de funciones. La aplicación móvil tiene todas las funciones similares y contiene las mismas herramientas que hay en el sitio web. 

La mayoría de los usuarios dicen que les encanta la aplicación por su simplicidad y una gran cantidad de funciones. 

Echemos un vistazo a las mejores características proporcionadas por Landlordy: 

  1. Seguimiento de todos los pagos  de sus inquilinos. A veces puede ser un verdadero desafío controlar estos flujos de dinero, especialmente cuando se trata de administrar varias propiedades. No tenga en cuenta todos los detalles, simplemente deléguelo a Landlordy. 
  2. Crear recordatorios . Puede ser un recordatorio para usted si necesita hacer algo importante. Sin embargo, también puede crear un recordatorio para sus inquilinos y enviarlo directamente en la aplicación o por correo electrónico. 
  3. Reciba informes instantáneos . Es especialmente importante, especialmente cuando se trata de dinero. La función se asegurará de que no te pierdas ni un centavo y siempre te mantengas actualizado. 
  4. Consultar el historial de facturación . Esta es una gran función cuando tiene que verificar algunos detalles que no recuerda. Además, si tienes dudas o discusiones con los inquilinos, este historial también puede serte útil.

Estas son las funciones que obtendrás gratis. Si necesita más, asegúrese de elegir premium. Obtendrá las siguientes características: 

  • Exporte cualquier dato que tenga  para crear sus informes e imprímalos más tarde. Los datos se exportarán en formato PDF. 
  • Agregue tantos inquilinos como necesite . No habrá limitaciones. 
  • Hay  una opción de copia de seguridad , que será una forma perfecta de almacenar información sin preocupaciones. No lo perderá, incluso si hay un problema con el servidor. Todos los datos se enviarán a un servicio en la nube, como Dropbox. 

Además, puede usar la aplicación incluso cuando no esté conectado. Algunas funciones permanecerán activas. 

Publicación Destacada

Tanto los usuarios de Android como los de iOS pueden obtener Landlordy en App Store o Google Play. 

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Propertyware Mobile

Logotipo de PropertyWare

Aquí hay una buena aplicación para administrar múltiples propiedades. No importa si lo administra como gerente de una empresa o si realiza dicha actividad por sí mismo. 

Inmediatamente después de la descarga, podrá acceder a las siguientes funciones: 

  • Encuentre personas  usando el poder de Propertyware. Luego, puede comunicarse con ellos en el chat para resolver problemas de manera fácil y rápida. Envía mensajes a tus inquilinos o vendedores desde tu smartphone. Es mucho mejor que usar un correo electrónico o mensajeros. Además, su información permanece segura, nadie accederá a ella sin su permiso.
  • Cree y cargue planos de planta y tome fotos  de su propiedad. Esto es de vital importancia para los futuros inquilinos para que puedan entender cómo se ven todas las habitaciones y tomar una decisión final.
  • Crear notas . En ocasiones, es posible que desee agregar algunos comentarios sobre sus inquilinos. Se puede conectar para solucionar algunos problemas o verificar pagos. Estas notas son privadas, lo que significa que usted será la única persona que podrá verlas. 

La aplicación es bastante nueva y un poco tosca. A veces puede haber fallas y errores. Asegúrate de reportarlos para enriquecer las funciones de la aplicación y mejorarla. 

Si su aplicación falla con demasiada frecuencia, puede visitar el sitio web. Tiene todas las funciones similares que pueden reemplazar la aplicación móvil durante algún tiempo.

Propertyware no recopila ningún dato sobre usted. No afectará su privacidad de ninguna manera. 

Puede descargar la aplicación en la App Store, así como en Google Play.

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Captura de pantalla de Propertyware
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Property Manager

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Esta es otra gran aplicación para mantener su propiedad fácilmente. Aquí está Property Manager, un excelente servicio que lo ayudará a administrar sus propiedades sin perder tiempo revisando pagos y haciendo papeleo aburrido. 

Esta genial aplicación combina las funciones necesarias para los propietarios y los inquilinos. 

Echemos un vistazo más de cerca a estas características. Estas son las mejores opciones para los propietarios: 

  • Administra múltiples propiedades . Es una tarea difícil mantener más de una propiedad. Ahora puedes dividir estos flujos de información y nunca memorizar nada. Todos los pagos y documentos se colocarán en diferentes carpetas para que pueda acceder fácilmente a cualquier información que pueda necesitar. 
  • Acepte las solicitudes de sus inquilinos . Esta función le permite resolver problemas sobre la marcha y controlar lo que sucede dentro de su propiedad. Si hay un delito, se le enviará un informe diciendo lo sucedido. 
  • Gestionar acuerdos  y otros documentos. Esto reducirá la cantidad de papeleo que podría haber hecho manualmente. 

También hay algunas funciones para inquilinos (por el momento, no están en la aplicación, pero se agregarán en el futuro): 

  • Generar y enviar solicitudes de mantenimiento . Esto le permitirá resolver problemas más rápido e informar al propietario sobre el proceso. 
  • Consulta tu historial de pagos . Esto le permitirá controlar la cantidad de dinero que envía al propietario. Además, también puedes analizar cuánto pagas cada mes. 
  • Comuníquese con el propietario  directamente desde la aplicación. Esta es una forma simple y segura de comunicación. 
  • Programar pagos . ¿A menudo se olvida de pagar sus cuentas? No hay problema: el administrador de la propiedad se encargará de estos pagos recurrentes. 

La aplicación es gratuita. Tenga en cuenta que la aplicación aún se está desarrollando, lo que significa que a veces puede ser inestable.  

Property Manager está disponible solo para usuarios de Android. 

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Martín de Diego
Martín es un reportero que se unió a CuantoTech en 2020, y cubre una amplia gama de temas de TI y política tecnológica. Anteriormente, Martín escribió para Network World de IDG durante 5 años, donde cubrió Microsoft, Google, el código abierto, la computación en la nube, la virtualización, los centros de datos y mucho más. Martín proviene de la Universidad Politécnica de Madrid, donde estudió periodismo y literatura, antes de pasar el inicio de su carrera escribiendo sobre el gobierno, el medio ambiente, la salud y la tecnología médica para varias revista de máxima actualidad.